L’Agenzia delle Entrate \u00e8 intervenuta lo scorso 25 giugno 2020 sul tema dell’attribuzione dei bonus edilizi ai titolari di reddito d’impresa.
A seguito anche di diversi interventi della Corte di Cassazione, l’Agenzia ha chiarito che gli studi hanno la possibilit\u00e0 di detrarre queste spese a prescindere dalla qualifica dell’immobile come bene strumentale o altro.<\/p>\n\n\n\n
“I giudici di legittimit\u00e0, nel motivare il suddetto principio, hanno osservato che \u201cla ratio legis \u2026, che traspare con chiarezza dal testo normativo, consiste nell\u2019intento d\u2019incentivare gli interventi di miglioramento energetico dell\u2019intero patrimonio immobiliare nazionale, in funzione della tutela dell\u2019interesse pubblico ad un generalizzato risparmio energetico, ed \u00e8 coerente e si salda con il tenore letterale delle norme di riferimento, le quali non pongono alcuna limitazione, n\u00e9 di tipo oggettivo (con riferimento alle categorie catastali degli immobili), n\u00e9 di tipo soggettivo (riconoscendo il bonus alle \u2018persone fisiche\u2019, \u2018non titolari di reddito d\u2019impresa\u2019 ed ai titolari di \u2018reddito d\u2019impresa\u2019, incluse ovviamente le societ\u00e0) alla generalizzata operativit\u00e0 della detrazione d\u2019imposta”.<\/p>\n\n\n\n
Ci si rifaceva ad un consolidato indirizzo sia del legislatore che dell’amministrazione in essere gi\u00e0 dal 2007, con anche una serie di circolari e di pronunce di tribunali competenti in tal senso.
Rimane per\u00f2 viva la problematica dell’applicazione di questo indirizzo, poich\u00e9 a distanza ormai di un anno dalla citata circolare, le tipologie di scontistiche fiscali – per intero, a met\u00e0 o altro – che concretamente accompagnano gli interventi.
Un importante chiarimento \u00e8 arrivato dalla successiva circolare n. 24 dell’agosto 2020 con cui si entra nel dettaglio della distinzione tra fruitori standard del bonus (persone fisiche) e gli altri (persone giuridiche).<\/p>\n\n\n\n
\u201cLa norma stabilisce, inoltre, che tale limitazione riguarda esclusivamente gli interventi realizzati su unit\u00e0 immobiliari, in quanto gli esercenti arti e professioni possono fruire del Superbonus in relazione alle spese sostenute per interventi realizzati sulle parti comuni degli edifici in condominio, qualora gli stessi partecipino alla ripartizione delle predette spese in qualit\u00e0 di cond\u00f2mini. In tal caso, la detrazione spetta, in relazione agli interventi riguardanti le parti comuni, a prescindere dalla circostanza che gli immobili posseduti o detenuti dai predetti soggetti siano immobili strumentali alle attivit\u00e0 di impresa o arti e professioni.\u201c<\/em><\/p>\n\n\n\n Quindi gli elementi dirimenti sono: il fatto che lo studio deve far parte di condomini per la maggior parte composti da unit\u00e0 abitative; che, come in generale previsto rispetto a qualsiasi ristrutturazione, va rispettato il binario intervento trainante-intervento trainato che abbiamo gi\u00e0 affrontato in precedenza, in cui le migliorie apportate nella singola unit\u00e0 (in questo caso lo studio professionale) sono subordinate alla realizzazione di un intervento strutturale, in primis il “cappotto termico”, che investe le parti comuni del condominio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" L’Agenzia delle Entrate \u00e8 intervenuta lo scorso 25 giugno 2020 sul tema dell’attribuzione dei bonus edilizi ai titolari di reddito d’impresa.A seguito anche di diversi interventi della Corte di Cassazione, l’Agenzia ha chiarito che gli studi hanno la possibilit\u00e0 di detrarre queste spese a prescindere dalla qualifica dell’immobile come bene strumentale o altro. “I giudici…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3263,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[19],"tags":[],"class_list":["post-3252","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-incentivi","category-19","description-off"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gestimmitalia.eu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3252","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gestimmitalia.eu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gestimmitalia.eu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gestimmitalia.eu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gestimmitalia.eu\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=3252"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/gestimmitalia.eu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3252\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3267,"href":"https:\/\/gestimmitalia.eu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3252\/revisions\/3267"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gestimmitalia.eu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/3263"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gestimmitalia.eu\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=3252"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gestimmitalia.eu\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=3252"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gestimmitalia.eu\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=3252"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}